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传招商局房托下周预路演 上市集资31.2亿元

时间: 2019-11-07 16:01:15 | 来源: 经济通 | 阅读: 159次

据市场人士消息指,「招商局商业房地产投资信托基金」最快将于下周进行预路演,预料是次上市集资约4亿美元(约31.2亿港元)。花旗为独家上市代理,招商证券为财务顾问。本港市场近年来都缺乏房托上市,对上一次已经要数到2013年12月的春泉产业信托(01426),当时该房托集资额约16.7亿元。

自2005年首只房托领展(00823)上市以来,到目前为止本港共有11只房托股。随着本港股市在这10多年来爆发性增长,投资者对这种缓慢升幅的房托类股份兴趣不大。但因应低息环境日子来临,相信市场对传招商局房托兴趣渐增,加上近期大市波动,投资者明显寻找稳定回报率的投资产品,而过去几个月房托板块都有见资金流入动作。

消息人士指,招商局房托可能与越秀房托(00405)类型接近,目前越秀房托2020年预测收益率约5.5%。招商局房托于由蛇口招商所持有,投资组合主要为深圳蛇口五栋物业组成,包括新时代广场、数码大厦、科技大厦和科技大厦二期的三栋写字楼综合体,以及花园城。

于2019年6月30日,物业的总楼面面积及可租赁总面积分别约为26.24万平方米及近25万平方米,根据可租赁总面积计的平均租用率为81.0% 。物业评估价值总额为65.17亿元人民币。2019年上半年综合收益为3.92亿元人民币,按年下跌50%,主要受到投资者物业的公允价值影响而明显下跌。

新闻标题: 传招商局房托下周预路演 上市集资31.2亿元
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新闻标签:亿元  招商局  集资
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